写于 2017-06-06 15:07:30| 龙虎娱乐官网| 股票

DLF是印度市值最大的房地产开发商,多年来采取了一系列措施来利用其资产负债表,现在依靠协调人小组的拟议资金来减少债务

然而,由于公司非核心资产销售暂时下降,其账面债务数额几乎没有变化

鉴于近期的历史,分析师最近看到通过削弱债务来减少债务的尝试

事实上,房地产经纪人已经剥离了大量的非核心资产,包括土地银行,豪华酒店,保险合资企业,连锁电影院和风电企业,并通过机构安置计划和抵押贷款支持证券筹集资金,但它对债务仍有很大的担忧

截至2016年3月31日止的季度,其净债务增加近Rs

800卢比兑换卢比

2,222.0千万卢比

这与四年前资产销售活动开始之前几乎相同

五分之四的债务累积在集团的开发部门,其余的则在租赁部门的账簿中

该公司此前表示,在其发起人出售其在该集团租赁的房地产部门的股份后,将寻求减少债务

正如VCCircle首次报道的那样,顶级机构投资者正在争夺大票交易的竞争,由KP Singh领导的赞助商集团正在寻求出售所有40%的DLF Cyber​​ City Developers Ltd(DCCDL),包括负债累累DLF

该公司拥有剩余的60%股权

根据该公司最新的投资者介绍,租赁过时的销售将有助于它建立一个与长期机构投资者建立平台,以拥有和开发业务资产,发展业务运营,并为股东提供高股权回报

“这将成为房地产投资信托中期建立的前奏

这笔交易的高潮将是创造两个“纯股票”的重要一步 - 零债务住宅业务和独立商业业务,“它说

该股权的出售原定于2016年3月31日完成,但截止日期已推迟一年

尽管如此,DLF在周三强劲的孟买市场以每股143.95卢比的价格收涨7.8%

此前,“经济时报”报道显示,发起人希望通过双层交易使DLF免除债务

它表示,发起人将通过优先分配将他们从DCCDL股票中获得的几乎所有资金分配给DLF,同时提高Rs

来自其他投资者的3000亿

然而,即使赞助商投资了他们从DCCDL股权销售和DLF平行融资中获得的所有资金,它也将远远超过账面上的总债务

可以肯定的是,该公司将迫使大型投资者参与,以允许Singer家族投资DLF,因为发起人已拥有75%的股份,这是上市公司允许的最大份额

这个拟议的股票出售可能被证明是一个艰难的卖点

此外,该公司可能不想切断所有债务

一家国际房地产咨询公司的高级管理人员不愿直接评论DLF,称“考虑到公司的规模和规模,他们希望从税收角度维持最高水平的债务,以便他们不喜欢债务减免

“但时机成熟

另一家房地产咨询公司的一位高管表示,要求匿名,“(房地产)销售在过去几年一直很低,未来几个季度的前景看起来不那么乐观

因此,降低成本是开发商的采用

提高盈利的方法之一

“他补充说,对DLF有用的是商业资产的估值比两年前好得多

”因此,解锁价值的时间很长,“他根据IDFC证券2月份的经纪报告,鉴于其主要市场持续疲软,古尔冈的需求以及保守的增长策略,至少在未来12个月内,开发业务现金流量将不会有实质性改善

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